Diện tích chỉ vỏn vẹn 27m2, thế đất cực "dị" với 9 góc và cạnh zigzag. Một lần nữa các kiến trúc sư đến từ NatureArch Studio với bàn tay, khối óc tài hoa đã biến mảnh đất tưởng chừng vô dụng này trở thành một tuyệt tác.

Quận Gò Vấp là một quận nội thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh. Từ những năm 80, Gò Vấp được xem là một quận có tốc độ đô thị hóa cao của Tp. Hồ Chí Minh, tuy nhiên chính yếu tố ấy đã khiến khu vực này trở nên hỗn loạn, khó quản lý. So với quận khác, Gò Vấp còn có quỹ đất lớn.

Ngoài quá trình đô thị hóa quá nhanh, Gò Vấp còn trở thành một trong ba quận có tốc độ tăng dân số cơ học cao nhất thành phố. Tính từ năm 1980 đến năm 2003, dân số của Gò Vấp tăng 2,87 lần, trung bình tăng mỗi năm 13,66%. Theo thống kê vào năm 2011 của Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh, dân số quận Gò Vấp là 561.068 người.

Đông đúc và chật hẹp dường như đã trở thành đặc trưng của quận Gò Vấp, từng mảnh đất, từng con đường lắt léo, xiên xẹo đã khiến con người ta đau đầu khi tính đến chuyện an cư lập nghiệp nơi đây. Ngôi nhà mang tên "Torn House" là một ví dụ điển hình: vỏn vẹn 27m2, thế đất dị đến "bó tay" với 9 góc và các cạnh zigzag. Thế nhưng, càng khó khăn thì sản phẩm tạo ra lại càng chất lượng - một lần nữa các kiến trúc sư đến từ NatureArch Studio với bàn tay, khối óc tài hoa đã biến mảnh đất tưởng chừng vô dụng này trở thành một tuyệt tác.

Tạp chí Archdaily của Mỹ đã dành những lời khen có cánh cho ngôi nhà không tưởng này, hãy nhìn cho kỹ, tôi chắc chắn bạn cũng phải sửng sốt vì nó:

"Torn House" do NatureArch Studio thiết kế.

Thông tin dự án:

Thiết kế: NatureArch Studio

Địa điểm: Gò Vấp, Hồ Chí Minh, Vietnam

Diện tích: 27m2

Năm hoàn thành: 2017

Ảnh: Quang Tran

Chủ nhà muốn ngôi nhà có thể phục vụ nhu cầu sống cho hai thế hệ, hơn nữa phía dưới có thể phân tách ra để cho thuê mặt bằng. Với sự hạn chế về cả chi phí lẫn diện tích đất đai (chỉ bẳng 50% tiêu chuẩn đất trung bình) đơn vị thiết kế phải tính toán chi tiết và đưa ra giải pháp hợp lý cho chủ nhà.

Phần thấp hơn cho thuê, bao gồm tầng trệt và tầng lửng: tầng trệt có diện tích xây dựng khoảng 24m2, cùng với 3m2 cho sân vườn và không gian trước nhà.

Không gian được chia làm hai phần: Phần thấp hơn cho thuê, bao gồm tầng trệt và tầng lửng: tầng trệt có diện tích xây dựng khoảng 24m2, cùng với 3m2 cho sân vườn và không gian trước nhà.

Tầng lửng ban đầu được thiết kế để cho thuê văn phòng, nhưng sau đó có thể được sửa lại để trở thành một phòng riêng cho trẻ em hoặc người lớn. Phần phía trên có lối vào riêng, tạo thành một căn hộ độc lập.

Không gian 2 tầng này được tích hợp bởi hai mái trượt hình chữ L làm bằng kính.

Về nội thất, không gian và kích thước vật thể đi theo khái niệm tối giản. Các vật liệu được sử dụng phổ biến, rẻ tiền, đòi hỏi sự tinh tế và kỹ thuật trung gian để tiết kiệm chi phí đầu tư một cách hiệu quả.

Một mặt, kiến trúc sư đã mang lại sự cân bằng giữa khả năng sử dụng, kinh tế và các yếu tố thẩm mỹ trong phương án thiết kế. Mặt khác, để tạo ra dấu ấn cho công trình, kiến trúc sư đã thể hiện ý tưởng ẩn dụ của mình về ngôi nhà nhỏ trong thành phố háo hức thoát khỏi không gian đô thị chật hẹp bằng cách tích hợp nghệ thuật chế tác thủ công với giấy.

Cấu trúc nhà mô tả hai lớp giấy trắng và đen được dán lại với nhau. Các bức tường trắng đại diện cho những nếp gấp giấy đơn giản và tự do, bị chia cắt làm lộ ra một không gian sống nhỏ nhắn với khung cửa sổ thép và các bức tường màu đen.

Torn House được lấy ý tưởng từ nghệ thuật gấp giấy.

Chính điểm yếu góc cạnh của thổ đất đã được lợi dụng tạo tên nghệ thuật thị giác - không giới hạn bên trong sự giới hạn.

Sơ đồ bố trí nội thất và chức năng trong ngôi nhà: nhỏ hẹp nên cần tối giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Tầm nhìn từ tầng cao nhất của Torn House.

Torn House đặt tại Gò Vấp, mang theo cách sống của người Gò Vấp: Mềm mỏng, khéo léo, sự chật hẹp và xô bồ lại khiến con người trở nên tinh tế hơn.

Torn House đặt tại Gò Vấp, mang theo cách sống của người Gò Vấp: Mềm mỏng, khéo léo, sự chật hẹp và xô bồ lại khiến con người trở nên tinh tế hơn. Những côn trình kiến trúc độc đáo tựa như cắt giấy của Torn House sẽ mang lại bộ mặt mới cho những đô thị ngày càng đông đúc tại Việt Nam.

Tổng Hợp

Nhắc tới nhà cấp 4, hẳn nhiên bạn sẽ hình dung trong đầu đó là những căn nhà 2 mái dốc lợp ngói đỏ, trần nhà đầy mảng nhện hay tường quét vôi màu vàng cũ kĩ. Tuy nhiên, ngôi nhà cấp 4 ở Vĩnh Long dưới đây sẽ khiến bạn bất ngờ…

Thông tin công trình:

- Địa điểm: Trà Ôn, Vĩnh Long.

- Kiến trúc sư: Ngô Việt Khánh Duy.

- Đơn vị thiết kế: 23o5Studio.

- Tên công trình: The longcave.

- Diện tích khu đất: 200m2 ( 5x40m)

Ngôi nhà nằm e ấp trên 1 trục đường nhỏ tại huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.

Gia chủ là người theo đạo thiên chúa. Với ước mong về một ngôi nhà giản dị, vừa là nơi ở, vừa là nơi để cầu nguyện và tránh xa những bộn bề của cuộc sống thường nhật.

“Vật liệu và ánh sáng là những chất liệu chủ yếu tạo lên một không gian kiến trúc. Công trình kiến trúc phải có ý nghĩa biểu hiện một triết lý nhân văn, thông qua ngôn ngữ và hình thái kiến trúc” – Theo lời KT Ngô Việt Khánh Duy.

Mặt tiền tiết giảm về chi tiết cùng tỷ lệ thân thiện với con người của The Longcave.

Khu đất rất dài: 5x40m. Mặt tiền 5m cùng chiều sâu hiếm có, ngay từ ý tưởng ban đầu, kts cùng các cộng sự đã nghĩ đến một ngôi nhà chỉ có một tầng. Tuy nhiên, lối mòn tư duy luôn là một cản trở trong công việc thiết kế, đặc biệt trong một hoàn cảnh eo hẹp về xuất đầu tư và những bất lợi của khu đất. Làm sao để vừa đẹp, vừa tiện lợi trong việc sử dụng, giá thành khiêm tốn mà vẫn gửi gắm những mong muốn của mình vào công trình, đó là điều mà các kts luôn trăn trở.

Mô hình mặt cắt The Longcave.

Từ thời nguyên thủy, con người đã biết trú ngụ trong các hang đá. Tạo tác các đồ bằng đá để sử dụng và tự kiến tạo không gian nội thất của riêng mình.

Lấy ý tưởng từ mặt cắt không gian hang Sơn Đoong, hang động đặc biệt với hệ sinh thái riêng biệt, không gian hang động có sông ngầm, hố sụt đem ánh sáng tự nhiên và thảm thực vật trong lòng hang. The Longcave cũng là một chốn như vậy, bài toàn về ánh sáng và thông gió tự nhiên đã được giải đáp. Tuy nhiên, do có chiều sâu rất lớn, nên kts đã sử dụng các diện trần cong, gấp, vuốt chéo khác nhau nhằm tạo những cảm xúc khác biệt ở từng lớp không gian.

Không gian hoàn toàn không có những vách ngăn. Các lớp không gian tràn vào nhau, tạo ra một lưu tuyến xuyên suốt công trình. Cùng với các khoảng thông tầng đan xen có vần luật, giúp công trình luôn đầy ánh sáng và thông thoáng.

Một phần nhỏ diện tích khu đất được lùi lại ở phía sau, nhằm tạo ra 1 khu vườn nhỏ. Bên trong công trình, các khoảng cây, vườn cảnh được cài cắm như 1 sự vô ý, tuy nhiên chính ánh sáng cùng các diện trần với cao độ khác nhau đã tạo ra những khung cảnh thú vị.

Hành lang kết nối khu tiền sảnh với khu vực phòng khách. Một giếng trời chạy dọc được thiết lập tại đây, nhằm đem lại ánh sáng và dẫn dắt thị giác cho con người.

Vật liệu chủ yếu được sử dụng với gam màu xám trắng. Đây là kết quả của những buổi trao đổi giữa KTS và gia chủ, một người theo đạo thiên chúa.

Trên nền trắng xám, ánh nắng và cây cỏ như nổi bật hơn, hiếm hoi và quý giá. Các diện tường được xử lý sạch sẽ, thị giác hoàn toàn được nghỉ ngơi, tại đây, chính trong công trình này, chỉ còn con người với thiên nhiên ít ỏi cùng chúa Jesu. Công trình nhưng không phải là công trình, đó có chăng là ngụ ý của KTS?

Một không gian kiến trúc, không nhất thiết phải quá lớn hay phô trương. Nó là sự hợp thành từ chất cảm bề mặt vật liệu, sự biến đổi của ánh sáng, màu sắc của thiên nhiên và âm thanh của sự tĩnh lặng.

The longcave như 1 cuộc hành trình đi qua 1 cái hang, giống như Sơn Đoong, bạn phải vất vả vượt qua nó để hưởng thành quả ở vườn Adam. Chất liệu đơn giản, nhưng cô đọng trong tạo hình.

Khoảng ngăn cách ước lệ được thiết lập dựa vào 1 giếng trời và khoảng vườn nhỏ dưới nó. Không gian phòng ăn và phòng khách như tràn vào nhà.

Phòng ngủ với góc cửa sổ có thể ngồi được.

The Longcave, một góc nhìn khác về cuộc sống. Nhà là nơi để bạn thu mình lại, tạm bỏ đi những bộn bề cuộc sống. Mang tính thiền và nặng tâm linh. Cũng là nơi khởi nguồn của sự sáng tạo!

Tổng Hợp

BĐS Hội An đang trỗi dậy đầy mạnh mẽ với số lượng khách đến không ngừng gia tăng và hàng tỷ đô đang được đầu tư vào đây để phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế.

Những thị trường nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang… được mệnh danh là thiên đường du lịch nhiệt đới với bờ biển xanh, cát trắng và cảnh quan đẹp thời gian qua đã trở nên nóng sốt trong vòng 2 năm qua. Những thông tin đất Phú Quốc, Đà Nẵng tăng giá gấp rưỡi, gấp đôi... nhà đầu tư lãi lớn không phải là hiếm gặp.

Khi thị trường BĐS tại những khu vực này đã đi đến ngưỡng tăng trưởng nóng nhất thì cũng là lúc thị trường BĐS chứng kiến nhiều đại gia BĐS "lên đường" đi kiếm tìm những vùng đất mới nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng mức. Cùng với Sapa, Quy Nhơn, Thái Nguyên... thì Hội An là một trong những cái tên được giới đầu tư nhắc tới như một vùng đất mới còn nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai phá.

Hội An - Vùng đất di sản văn hóa thế giới

Hội An là một thị xã cổ của người Việt, nằm ở vùng hạ lưu ngã ba sông Thu Bồn thuộc vùng đồng bằng ven biển tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Đà Nẵng khoảng 30km về phía nam. Là một kiểu cảng thị truyền thống Đông Nam Á duy nhất ở Việt Nam, hiếm có trên thế giới, Hội An giữ được gần như nguyên vẹn hơn một nghìn di tích kiến trúc như phố xá, nhà cửa, hội quán, đình, chùa, miếu, nhà thờ tộc, giếng cổ, mộ cổ...

Hội An đã được công nhận là “Di sản văn hóa thế giới” và liên tục lọt top 10 thành phố du lịch được yêu thích nhất thế giới từ 2011 đến 2015 do tạp chí lâu đời và uy tín nhất Anh Quốc là Wanderlust tổ chức bình chọn. Đến tháng 2 năm 2016 Hội An vươn lên vị trí số 1 trong top 10 thành phố du lịch được yêu thích nhất thế giới. Mới đây, trang web du lịch nổi tiếng TripAdvisor vừa công bố danh sách 25 bãi biển tuyệt vời nhất thế giới do du khách bình chọn, trong đó, bãi biển An Bàng, Hội An xếp thứ 16.

Hiện nay, các mô hình du lịch như “phố không động cơ”, “đêm phố cổ”, “lễ hội hoa đăng” đã được Hội An triển khai hàng năm tạo dấu ấn riêng trong lòng du khách. Không chỉ dựa vào lợi thế di sản, Thành phố còn mở ra nhiều loại hình du lịch mới như du lịch văn hóa, khám phá biển đảo, sinh thái-nghỉ dưỡng, homestay…

Hội An cũng đã thành công khi đưa làng nghề có truyền thống lâu đời như gốm Thanh Hà, mộc Kim Bồng, rau Trà Quế… vào khai thác du lịch, mở ra hướng đi mới, tạo thêm một sản phẩm khác lạ trong dòng sản phẩm du lịch truyền thống, góp phần vừa bảo tồn làng nghề, vừa nâng cao thu nhập cho người dân vùng ven.

Với nét đẹp hiếm có, Hội An ngày càng hấp dẫn du khách. Năm 2016, theo báo cáo của Hiệp hội du lịch Hội An – Quảng Nam thu hút tới gần 2,6 triệu lượt du khách ghé thăm tăng 17,92% so với năm 2015, con số này sẽ tăng 1,5 lần năm trước và sẽ tiếp tục tăng mạnh vào năm 2017 khi APEC diễn ra tại Đà Nẵng.

Lượng khách đến Hội An càng ngày càng tăng trưởng nhưng theo tính toán của Tổng cục Du lịch, mỗi năm Hội An đang thiếu trên 4.000 phòng. Lượng khách du lịch tăng trưởng gần 20%/ năm trong khi cơ sở lưu trú mới chỉ đáp ứng 56%. Đây cũng là một trong những nguyên nhân Hội An đang tạo sức hút mạnh mẽ với những ông lớn trên thị trường BĐS Việt Nam.

Những dự án tỷ đô đang thay đổi diện mạo Hội An

Có thể nói vùng đất Hội An đang trỗi dậy đầy mạnh mẽ với số lượng khách đến không ngừng gia tăng và hàng tỷ đô đang được đầu tư vào đây để phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế. Tại Hội An, chỉ trong vài năm vừa qua, những siêu dự án tỷ đô liên tiếp được khởi công hứa hẹn mang đến cho vùng đất này một diện mạo hoàn toàn đổi mới.

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có quy mô lớn bậc nhất Miền Trung đã được khởi công xây dựng.

Là một trong những dự án lớn có quy mô lớn nhất tại miền Trung hiện nay 985,6 ha, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam) với vốn đầu tư 4 tỷ USD đã được khởi công vào tháng 4/2016. Dự án sẽ được phát triển với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, giải trí có thưởng, khu vui chơi cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm văn hóa, thương mại dịch vụ với những hạng mục như khối khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu TTTM, khu chung cư, khu biệt thự, bến du thuyền, casino...

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An do VinaCapital và một số đối tác nước ngoài khác làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo cú hích biến vùng khó khăn về kinh tế trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí cho cả khu vực trong tương lai.

Cùng với Nam Hội An, ở Bắc thành phố, một dự án quy mô tỷ đô khác là New Hội An City hiện cũng đang hoàn thiện những công đoạn cuối để chuẩn bị vận hành giai đoạn một. Chủ đầu tư - Tập đoàn HB Group đã đổ vào đây 1,5 tỷ USD nhằm tạo nên khu đô thị phức hợp ven biển có diện tích hơn 400ha.

Hội An cũng là nơi mà ông lớn Vingroup vừa khởi công khu khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp Vinpearl Hội An Resort & Villas. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 200 ha, hội tụ các thương hiệu nổi tiếng của hệ sinh thái 5 sao Vingroup gồm khu khách sạn, biệt thự Vinpearl; khu dịch vụ thể thao Vinpearl Golf; khu vui chơi giải trí Vinpearl Land; khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch VinEco...

Dự án Vinpearl Hội An Resort & Villas của Vingroup có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.

Cùng với Vingroup, Tập đoàn Đất Xanh cũng sẽ đầu tư xây dựng khu dịch vụ, du lịch nghĩ dưỡng Opal Ocean View có tổng diện tích 185 ha tại Nam Hội An. Dự án sẽ bao gồm các hạng mục chính như khu villa, biệt thự, nghỉ dưỡng ven biển; khu khách sạn kết hợp dịch vụ, du lịch; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng.

Ngoài những ông lớn này, hiện nay tại Hội An cũng có một số dự án khu đô thị ven biển khác cũng sẽ hình thành như Khu du lịch ven biển Tam Kỳ - Núi Thành (2.000 ha), Khu đô thị Tam Kỳ (2.000 ha), Khu đô thị Tam Hòa, Tam Anh (2.240 ha)…

Có thể thấy BĐS Hội An đang trỗi dậy mạnh mẽ với số lượng khách đến không ngừng gia tăng và hàng tỷ đô đang được đầu tư vào đây để phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế. Với cơ sở hạ tầng đang ngày được nâng cấp và hoàn thiện cộng thêm mặt bằng giá BĐS nơi đây đang khá thấp, BĐS Hội An được đánh giá sẽ có nhiều cơ hội tốt trong thời gian tới.

Trí thức trẻ

Một công ty địa ốc vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi bày tỏ mong muốn được lập quy hoạch và đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái tại huyện đảo Lý Sơn.

Đảo Lý Sơn là huyện đảo duy nhất của tỉnh Quảng Ngãi, có vị trí nằm về phía Đông Bắc và cách đất liền khoảng 15 hải lý. Huyện Lý Sơn có 2 đảo là đảo Lớn (hay còn gọi là đảo lao Ré) và đảo Bé (hay còn gọi là cù lao Bờ Bãi, có 3 xã là xã An Vĩnh, An Hải và An Bình (đảo Bé).

Diện tích đảo huyện đảo Lý Sơn khoảng gần 10km2 khoảng chừng 997ha. Trong đó, đất sử dụng cho nông nghiệp khoảng 579ha và đất chưa sử dụng khoảng 239ha.

Hiện tại, dân số toàn đảo là trên 21.000 người, trong đó có khoảng 60% hộ dân sống bằng nghề đi biển, 30% hộ dân sống bằng nghề nông (chủ yếu là trồng hành, tỏi, ngô) và 10% hộ dân sống bằng các ngành nghề khác.

Cuối năm 2014, huyện đảo này bắt đầu có điện lưới quốc gia và từ đây thì cơ sở hạ tầng và các dịch vụ lưu trú bắt đầu nở rộ. Tuy nhiên, phần lớn chỉ là các nhà nghỉ, homestay, khách sạn mini…chưa có nhiều cơ sở lữu trú nghỉ dưỡng cao cấp. Mường Thanh là khách sạn 4 sao đầu tiên xây dựng ở Lý Sơn, đã hoạt động hồi tháng 5/2016 với 92 phòng.

Mới đây, một công ty địa ốc đã có văn bản số 01/2017/CV/ĐTKD/VIID/1303 đó là Công ty Cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi bày tỏ mong muốn lập quy hoạch và đầu tư dự án resort biệt thự nghỉ dưỡng ở huyện đảo này.

Ông Trần Ngọc Căng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ký và ban hành văn bản chỉ đạo liên quan đến việc đầu tư, nghiên cứu quy hoạch và lập dự án khu nghỉ dưỡng kết hợp biệt thự sinh thái mà VIID đề xuất.

Theo đó, UBND tỉnh này hoan nghênh và ủng hộ việc Công ty cổ phần Hạ tầng và bất động sản Việt Nam nghiên cứu quy hoạch, khảo sát địa điểm để lập dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp biệt thự sinh thái tại huyện đảo Lý Sơn.

Ông Trần Ngọc Căng chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND huyện Lý Sơn hướng dẫn, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho Công ty cổ phần Hạ tầng và bất động sản Việt Nam trong quá trình khảo sát, tìm vị trí phù hợp để lập dự án nêu trên.

Được biết, VIID được thành lập vào ngày 26/5/2008 bởi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước - SCIC và Công ty CP cơ điện lạnh REE. Theo thông tin từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, tính đến lần thay đổi mới nhất (22/6/2015), vốn điều lệ hiện nay của VIID là 410 tỷ đồng. Trong đó, SCIC nắm giữ hơn 45% và REE sở hữu hơn 39%.

Hiện nay, VIID đã và đang đầu tư một số dự án như: Khu căn hộ Platinum Recidences; Khu đô thị mới Nọc Bảo Viên; Dự án Platinum Complex; Dự án STD Tower; Dự án Platinum Plaza; Dự án cầu đườn Vàm Thuật...

Trí thức trẻ

Tính tới thời điểm cuối quý 3/2016, tổng tài sản Novaland đạt 32.480 tỷ đồng, vượt trội hơn so với nhiều “đại gia” bất động sản khác như Vinaconex (21.500 tỷ đồng), FLC (17.000 tỷ đồng), Kinh Bắc (14.700 tỷ đồng)…

Ngày 28/12 tới đây, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland sẽ chính thức giao dịch trên Sở GDCK TP.HCM với giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 50.000 đồng/cp.

Với gần 590 triệu cổ phiếu phổ thông được niêm yết, tạm tính theo giá tham chiếu chào sàn là 50.000 đồng/cp, vốn hóa của Novaland sẽ lên đến gần 29.500 tỷ đồng – tương ứng xấp xỉ 1,3 tỷ USD. Trên sàn chứng khoán hiện tại có hơn 100 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết. Nhưng ngay khi lên sàn, tại mức giá nói trên, Novaland sẽ trở thành doanh nghiệp bất động sản có vốn hoá lớn thứ 2 trên TTCK Việt Nam, sau VinGroup (hơn 111 nghìn tỷ đồng) nhưng bỏ xa các doanh nghiệp khác như Kinh Bắc (KBC), Vinaconex (VCG), FLC….

Hiện tại, cổ phiếu NVL đang giao dịch trên thị trường OTC với mức giá quanh ngưỡng 60.000 đồng/cp, do đó không loại trừ việc cổ phiếu NVL sẽ biến động theo chiều hướng tích cực sau khi lên sàn.

Tính tới thời điểm cuối quý 3/2016, tổng tài sản Novaland đạt 32.480 tỷ đồng, vượt trội hơn so với nhiều “đại gia” bất động sản khác như Vinaconex (21.500 tỷ đồng), FLC (17.000 tỷ đồng), Kinh Bắc (14.700 tỷ đồng)…

Trong tổng tài sản hơn 32 nghìn tỷ đồng, Novaland hiện có hơn 3.300 tỷ đồng tiền và tương đương tiền (bao gồm cả tiền gửi kỳ hạn dưới 3 tháng).

Số dư tiền mặt lớn đã giúp Novaland dễ dàng thực hiện M&A hàng loạt các dự án trong những năm qua và đây là lợi thế cạnh tranh của Novaland so với các doanh nghiệp cùng ngành. Trong giai đoạn 2015 - 2016, Novaland đã thực hiện M&A hàng loạt các dự án mới tại khu vực trung tâm các Quận như Quận 2, 4, 7 và Phú Nhuận, nâng tổng quỹ đất của hơn 40 dự án đang nắm giữ lên 9,8 triệu m2 sàn xây dựng.

z

Cùng với việc gia tăng quỹ đất thông qua hoạt động M&A và hợp tác đầu tư phát triển với các đối tác, Novaland đã tiến hàng mở bán 10 dự án mới trong năm 2015 và 5 dự án mới trong 9 tháng đầu năm 2016. Lũy kế 9 tháng, Novaland đạt 7.176 tỷ đồng doanh thu – gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Lãi sau thuế 1.561 tỷ đồng, đạt 94,6% kế hoạch năm.

Năm 2017, Novaland đạt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng khá mạnh với doanh thu thuần 17.528 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3.144 tỷ đồng.

Tính tới cuối quý 3, giá trị hàng tồn kho của Novaland lên tới 13.910 tỷ đồng. Trong đó, giá trị bất động sản đã xây dựng hoàn thành là 850 tỷ đồng và giá trị bất động sản đang xây dựng là 12.836 tỷ đồng.

Tổng Hợp